Det er gøy å bygge noe selv, men vær nøye med fundamentering og konstruksjonen.
Å bygge terrasse er et overkommelig prosjekt for de aller fleste. Prinsippene er enkle og med litt fingerferdighet kan du få en uteplass å være stolt av.
Før vi ser nærmere på byggeregler rundt terrasser, er det nødvendig å avklare noen definisjoner først. Terrasse, balkong, veranda og platting er forskjellige byggverk med veldig forskjellige regler og krav.
Terrasse: Det latinske ordet “terra” er hjelpsomt og poengterer at en terrasse alltid er tilknyttet bakkeplan, gjerne i form av en trapp, og er gjerne også tilknyttet boligen.
Platting: Platting er relativt likt terrasser, men ligger lavere i terrenget. Platting kan være både frittliggende eller tilkoblet boligen.
Veranda: En veranda er understøttet og overbygd. Er den kun underbygd, kalles dette teknisk sett en altan.
Balkong: En balkong “henger” på veggen - den er ikke underbygd. Den kan også være innelukket i form av f. eks. glassvegger.
Ettersom både veranda og balkong er mer komplekse byggeprosjekter, er også reglene for disse strengere enn platting og terrasse.
En terrasse skal være minst 1 meter fra nabogrense. Er det nærmere, utløses søknadsplikten. Dette kan i noen tilfeller være utfordrende, for eksempel når det gjelder tomannsboliger og rekkehus. Nabosamtykke må foreligge dersom en terrasse skal bygges nærmere enn 1 meter, og man blir nødt til ¨sende inn en byggesøknad til kommunen.
Oppføring av terrasse vil i mange tilfeller kunne unnslippe søknadsplikten. I 2021 kom det regelendringer som gjorde det langt enklere å bygge terrasser og tilbygg selv. Generelt sett gjelder følgende forutsetninger for å bygge en terrasse uten å søke:
Når det kommer til platting, kan dette bygges uten å søke så fremt plattingen ikke står høyere enn 0,5 meter. Plattingen kan plasseres helt inntil nabogrensen. Merk at flere av disse reglene, både for terrasse og platting, vil være strengere for mange eiendommer på grunn av lokale byggeregler og kommunale planer.
Når det kommer til veranda og balkong, er det mindre fritt frem. Balkong vil alltid være søknadspliktig på grunn av inngrep i bygningens bærende konstruksjon. Du kan slippe unna søknadsplikt med veranda, med mindre du bygger den over en allerede eksisterende del av boligen. Dersom verandaen blir større enn 15 kvadratmeter, må du også søke. Utover dette er det en rekke krav rundt høyde og avstand som du må gjøre deg kjent med. Opplever du reglene som forvirrende, er det best å høre direkte med kommunen.
Vanlig vedlikehold på eksisterende terrasse, platting, veranda og balkong er ikke søknadspliktig
Dersom du må søke, kan du som oftest søke selv. Dette betyr at du selv står ansvarlig for at tiltaket og søknaden er i samsvar med relevante lover og regler.
Søknad om større terrasse eller verandaeller høyere veranda eller balkong, som har en samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) over 50 m², må innsendes av foretak som kan godkjennes som ansvarlig søker. Bygging av balkong er et tiltak som uansett vil kreve byggesøknad med ansvarlig søker.
Søknaden skal dokumenteres i samsvar med krav i plan- og bygningsloven med forskrifter (jfr. SAK §§ 18 - 19) og forestås av en ansvarlig søker som skal godkjennes av kommunen. Ansvarlig søker har ansvar for at søknaden viser at tiltaket er planlagt slik at det tilfredsstiller alle krav i eller i medhold av plan- og bygningsloven.
Ved oppføring av terrasse, veranda og balkong må det påsees at en ikke øker risikoen for spredning av brann.
Det er gøy å bygge noe selv. Vær nøye med fundamentering og konstruksjonen. Det er her grunnlaget for kvalitet og levetid ligger. Når man kommer til valg av terrassegulv finnes mange varianter på markedet, og det kan ofte være vanskelig å velge hva som er riktig på din terrasse.
Å velge trykkimpregnert terrassegulv er et trygt valg og erfaringer gjennom mange år gjør at du ikke får så mange overraskelser. Den nye generasjonen trykkimpregnering er både krom- og arsenfri, og alle våre terrassegulv har en langtidsbeskyttelse av treverket som er tilpasset dagens strenge behov.
Verktøy: Jordbor, vater, handsag, metermål, slegge, hakke og spade, kapp- og gjærsag, batteridrill og sirkelsag
Vi har et stort utvalg innen terrasebord og tilbehør. Sjekk utvalget i nettbutikken
Bygger'n-tips 1:
Bygger'n-tips 2:
Bygger'n-tips 3: